房屋已贈予他人 法院依法解除查封

近日，福鼎法院裁定一起案外人執(zhí)行異議案件。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

被執(zhí)行人梁大某與案外人李某女原系夫妻關(guān)系，于2011年5月6日登記離婚，離婚時協(xié)議將夫妻共有的坐落于福鼎市山前街道某小區(qū)某棟某號房屋贈與兩個婚生兒子即案外人梁中某、梁小某。后該房屋由李某、梁中某、梁小某三個案外人居住使用至今，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2014年3月25日，被執(zhí)行人梁大某向申請執(zhí)行人李某男借款50000元，后因被執(zhí)行人梁大某未歸還借款，申請執(zhí)行人李某男于2014年10月14日訴至福鼎法院，法院于2014年11月24日作出《民事判決書》，判決被執(zhí)行人梁大某于該判決生效之日起五日內(nèi)償還申請執(zhí)行人李某男借款50000元及逾期利息。2014年12月2日，法院依申請執(zhí)行人李某男申請，作出《民事裁定書》，查封福鼎市山前街道某小區(qū)某棟某號房屋。2015年5月7日，案外人梁中某、梁小某、李某女向法院提出執(zhí)行異議，請求依法撤銷《民事裁定書》，立即解除對上述房產(chǎn)的查封執(zhí)行措施。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

法院認為，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。本案中，被執(zhí)行人梁大某與案外人李某女離婚時協(xié)議將涉案房屋贈與婚生兒子即案外人梁中某、梁小某，該協(xié)議內(nèi)容符合贈與合同的要件，離婚后涉案房屋即由受贈人（案外人梁中某、梁小某）實際占有使用至今，故被執(zhí)行人梁大某與8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

案外人李某女的贈與行為已發(fā)生效力。涉案房屋雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但房屋的實際所有權(quán)人已經(jīng)變更為案外人梁中某、梁小某。再者，申請執(zhí)行人李某男與被執(zhí)行人梁大某之間的債權(quán)債務關(guān)系發(fā)生于2014年3月25日，即被執(zhí)行人梁大某與案外人李某女協(xié)議離婚并已履行贈與行為之后，應認定為被執(zhí)行人梁大某的個人債務。因此，三案外人的異議理由成立。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺

據(jù)此，法院依法裁定解除對福鼎市山前街道某小區(qū)某棟某號房屋的查封。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺