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妻子未經(jīng)丈夫同意私自轉(zhuǎn)賣房屋，法律不予支持

2014-12-16 09:12:43 來源：福鼎新聞網(wǎng) 作者：陳雪仙點擊圖片瀏覽下一頁

近日，法院審結(jié)一起未經(jīng)房屋共有人同意而簽訂房屋買賣合同案。

2012年6月7日，王某與高某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定將王某與王大某共有的房屋出賣給高某，房屋總價款為23萬元（已扣除向信用社抵押貸款的18萬元）。王某在未告知其丈夫王大某的情況下，在合同上簽下“王大某”姓名。同日高某向王某匯款20萬元作為購房款。2013年9月29日，因王某債務問題，該房屋被法院查封。高某于2013年12月25日向福鼎法院提出案外人異議，法院裁定駁回了高某的執(zhí)行異議?，F(xiàn)該房屋已被法院依法拍賣。

雙方多次協(xié)商未果后，高某以王某、王大某為被告訴至福鼎法院，請求解除原、被告訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，并返還購房款200000元及利息（自2012年6月7日至實際還款之日止，按月利率2%計算）。

法院經(jīng)審理認為，王某未經(jīng)告知抵押權(quán)人且未得到共有權(quán)人王大某事后追認，其房屋轉(zhuǎn)讓行為無效?，F(xiàn)該房屋已被福鼎法院依法拍賣，致使合同目的無法實現(xiàn)。原告高某主張解除合同，符合法律規(guī)定，予以支持，同時依法并應當返還原告已經(jīng)支付的定金并賠償損失。據(jù)此，法院作出如下判決：一、解除原告高某與被告王某簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。二、被告王某返還原告高某已支付的定金200000元及利息。