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梅傳彬：在京為外鄉(xiāng)企業(yè)當“保姆”

2013-01-25 11:36:00 來源：福鼎新聞網(wǎng) 作者：廖詩雄點擊圖片瀏覽下一頁

□ 廖詩雄

和許多福鼎人一樣，一開始梅傳彬在北京馬連道從事茶葉經(jīng)營，然而他卻能夠放下老本行，為企業(yè)做起了“保姆”。從茶企業(yè)的老板，到倉儲、物流的“管家”，再到“中福麗宮”品牌基地的“保姆”，梅傳彬來了一個華麗的轉(zhuǎn)身。

         “現(xiàn)在我們正在建設(shè)的項目中福麗宮品牌基地的圖紙也是我自己畫的，第一期已建得差不錯?，F(xiàn)在已經(jīng)有130多家企業(yè)入駐或簽約入駐。”今年45歲，福鼎在京商人，中福麗宮（北京）投資管理有限公司董事長梅傳彬介紹，在建設(shè)中福麗宮過程中，得到過許多生活伙伴的幫忙和支持，甚至連剛?cè)腭v的業(yè)主給他提出了許多寶貴的意見，希望把這個項目建得更好。
         當天，記者找梅傳彬采訪的時候，他正與一位從事設(shè)計的業(yè)主討論甚歡，并虛心地聽取各種建議。
        “我在94年，來北京開茶葉店，經(jīng)營了幾年后，發(fā)現(xiàn)北京的茶葉市場競爭比較激烈，生產(chǎn)經(jīng)營難度大，于是便打算從事倉儲、物流的項目，專門為福鼎茶企業(yè)提供后勤服務(wù)。”梅傳彬告訴記者，他發(fā)現(xiàn)這種項目操作簡單、方便，經(jīng)營風(fēng)險也比較低，更適合他的發(fā)展。
        從2000年開始，他成功地從經(jīng)營茶業(yè)轉(zhuǎn)型為從事倉儲、物流業(yè)，與合作伙伴在北京開拓出7個倉儲、物流項目。
        “許多外地企業(yè)，入駐北京，往往沒有完整的辦公和生活場所，要么有辦公室，沒有倉庫，要么營業(yè)場所，沒有員工宿舍，公司人員辦公和生活分隔兩地，很不方便。”梅傳彬告訴記者，除此之外，在京的許多企業(yè)都得承受沉重的租金包袱，場所的租金都得受制于房東，使得企業(yè)難以長期穩(wěn)定地經(jīng)營。
從倉儲、物流中積累了幾年成熟的經(jīng)驗后，梅傳彬的膽子更大了，他也更愿意把自己定位為“管家”，專門為企業(yè)提供全面的服務(wù)場所，再來一次轉(zhuǎn)型升級。于是他便設(shè)想建設(shè)一種樓層，能夠為外地企業(yè)提供辦公、倉儲、員工住宿等一些列完善的功能配置。
        “現(xiàn)在我們的中福麗宮品牌基地都要求注冊資金達5000萬以上，每年經(jīng)營業(yè)績上億的總部企業(yè)入駐，目前入駐的企業(yè)主要從事鞋服、電子行業(yè)。”梅傳彬告訴記者，于是他聯(lián)合了幾個合作伙伴，在北京豐臺區(qū)新宮投資建設(shè)“中福麗宮”品牌基地，2010年正式動工建設(shè)。
        “除了總部經(jīng)濟區(qū)，現(xiàn)在北京還沒有一個能夠提供一條龍服務(wù)的場所，而中福麗宮相當于京外企業(yè)的家，如今廣東、福建、浙江等許多京外企業(yè)紛紛簽約入駐。”梅傳彬告訴記者，中福麗宮品牌基地是一個集辦公、倉儲、公寓、酒店、會展中心、直營店、貿(mào)易等于一體的以園林景觀為核心的綠色生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)。項目分三期進行，其中一二期項目占地300多畝，其中綠化率高達70%，園區(qū)內(nèi)修建有5000平方米的人工湖，總投資5億元，目前一期工程已基本完成。今年全面運營以后，預(yù)計營業(yè)額可達100多億元，上交利稅5億多元。
        “中福麗宮建成后，將不僅僅是向企業(yè)收取租金作為盈利這么簡單，它將作為一個綜合體進行多方經(jīng)營，更重要的是這些品牌企業(yè)的入駐，將遠遠地輻射和帶動了周邊地區(qū)的發(fā)展。”梅傳彬的一位業(yè)主說道。

采訪手記：

目前，在外福鼎人的創(chuàng)業(yè)主要在茶葉、石材、鋼材等傳統(tǒng)行業(yè)，而在梅傳彬的“中福麗宮”品牌基地創(chuàng)立，我們看到了在福鼎人開始朝著更加廣闊、新穎的領(lǐng)域的一種探索。其經(jīng)營理念和模式，能否為福鼎的產(chǎn)業(yè)發(fā)展所“拷貝”，值得福鼎創(chuàng)業(yè)者的思考。

文章來源：福鼎新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：