越秀有北京路、荔灣有上下九、海珠有江南西，說到購物場所，廣州人總要點到分布于三個區(qū)的這三條繁華商業(yè)街。其中的江南西，就是位于海珠區(qū)的江南西路。
江南西路商業(yè)社區(qū)的繁華，“江南新地”項目是一個強有力的推手。該項目是一個人防地下商業(yè)城項目，項目規(guī)劃建設(shè)地下商業(yè)街全長期870米、建筑面積3萬多平方米。2009年3月，全長520米、建筑面積2萬多平方米的一期工程竣工并正式開門迎客。
商鋪業(yè)主告訴記者，自開業(yè)三年來，地下到地面，商鋪租金平均漲了二到三成。江南西路已經(jīng)成為與北京路、上下九并稱的廣州三大人氣商氣最旺的商圈。這個說法得到了江南新地物業(yè)公司總經(jīng)理賈維波的證實，他說：“地下商業(yè)街的繁榮，帶動地面商業(yè)街市的發(fā)展進而帶動整個商圈升溫，地面地下形成了一個共贏的局面”。
改革開放率先給廣東人防帶來了發(fā)展機遇，各地出臺多種優(yōu)惠政策，鼓勵人防工程建設(shè)和商業(yè)結(jié)合利用。2001年，香港泰華投資有限公司全額投資3億多元建設(shè)占地4.8萬平方米的廣州康王路地下人防商業(yè)街，開創(chuàng)了中南地區(qū)人防和商業(yè)結(jié)合的先河。之后，廣州江南西、體育西、“地一大道”等的大型“單建”式人防商業(yè)工程相繼建成投入使用，廣東人防商業(yè)呈現(xiàn)繁榮景象，并且在全國起到引領(lǐng)作用。
在大中城市，地下商城項目的發(fā)展已相當成熟，據(jù)了解，在深圳城市的地表之下大大小小的地下商城遍布，僅福岡區(qū)，就有七八個之多，這還不包括那些與商業(yè)大廈或住宅小區(qū)項目捆綁開發(fā)建設(shè)的的地下商業(yè)街市。位于深圳福田區(qū)華強廣場地下的樂淘里地下商業(yè)街，就是其中的一個。
樂淘里地下商業(yè)街2009年建成，并于2010年開始投入使用。談到地下商業(yè)街的作用，華強北街道辦事處主任黎日帆說：“建設(shè)地下商業(yè)城的好處至少有三點：一是它擴展了城市發(fā)展空間;二是他打造了一個立體的商業(yè)模式，從而使整個商業(yè)圈的業(yè)態(tài)更為豐富，也更能吸引人氣;三是為尋求就業(yè)者創(chuàng)造了創(chuàng)業(yè)崗位，一個樂淘里，就可以提供數(shù)以百計的商鋪，以每個鋪位解決兩個人就業(yè)，就可以吸納千余人就業(yè)。”
華強廣場地面商業(yè)鬧市、地下商業(yè)城樂淘里的上下呼應(yīng)互動，促進區(qū)域商業(yè)圈更為繁榮興盛。而針對我們提出的建設(shè)與發(fā)展中的安全問題，黎日帆深感詫異：“不用說地鐵等地下工程項目，就是正常的住宅社區(qū)建設(shè)，也一定要建設(shè)地下停車場、防空通道，可以說地下工程項目建設(shè)已十分成熟。在深圳，一處新開發(fā)的商業(yè)區(qū)甚至住宅區(qū)，通常要兼顧地上地下共同開發(fā)?？梢赃@么說，隨著城市土地資源的日益稀缺，結(jié)合地下工程開拓地下商業(yè)街、商業(yè)城，是城市發(fā)展的一個趨勢。” □ 金 中/文 郭聰/圖
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