但是在一線城市，購房者買漲不買跌的傳統(tǒng)或有所改變，依然有強(qiáng)勁的市場需求?；鸨墓墒幸矊⒋偈垢喙擅瘾@利返現(xiàn)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，加入買房大軍。預(yù)計(jì)2015下半年，那些地段、品質(zhì)優(yōu)越的高端改善樓盤或?qū)⒂懈玫谋憩F(xiàn)。
八、房地產(chǎn)將迎來真正“互聯(lián)網(wǎng)+”元年
2015年5月，地產(chǎn)企業(yè)最最主要的事件就是萬達(dá)集團(tuán)和萬科集團(tuán)即將達(dá)成重要戰(zhàn)略合作，雙方將在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展進(jìn)一步聯(lián)手。還有世茂將推出“52+”Mini Mall產(chǎn)品線、泰禾投資深圳吉屋、方興攜騰訊打造“智慧家”“2+X”全面發(fā)力等各種房地產(chǎn)企業(yè)的各種“互聯(lián)網(wǎng)+”轉(zhuǎn)型等。
2015年尤其是下半年，將真正打開房地產(chǎn)行業(yè)全面與互聯(lián)網(wǎng)融合的局面，如果說去年提出“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念，使2014年成為房地產(chǎn)“互聯(lián)網(wǎng)+”雛形，那么2015年才是房地產(chǎn)真正實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+”的元年。但是安家在去年就曾預(yù)測，大都是趨之若鶩，難免會(huì)九死一生，死得很慘。
九、房產(chǎn)稅依然難推進(jìn)，雷聲大雨點(diǎn)小
自從今年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行以來，老百姓都特別關(guān)心房產(chǎn)稅的開征時(shí)間的最新消息，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記為房產(chǎn)稅的開征提供了技術(shù)可能。5月18日，國務(wù)院同意發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，其中對于2015年財(cái)稅改革中稅制改革的內(nèi)容規(guī)定，并不包括推動(dòng)房地產(chǎn)稅立法工作。
財(cái)政部財(cái)科所原所長賈康指出，“具體的推進(jìn)過程中這是一個(gè)策略性的掌握，這是我的解讀。一旦房地產(chǎn)市場的調(diào)整分化見了眉目，我覺得很可能在今年下半年就差不多見眉目，后面改革的安排還會(huì)按原有邏輯展開。”就像住房統(tǒng)一登記難產(chǎn)一樣，結(jié)果好不容易出臺(tái)了，效果完全沒有預(yù)期那種感覺，幾乎與我們的生活沒有任何影響。房產(chǎn)稅也一樣提了多年，到現(xiàn)在幾無進(jìn)展，即使下半年有了進(jìn)展，依然可以忽略對我們生活造成的影響。
十、房價(jià)上漲，調(diào)控聲音再起
5月，住宅市場熱起來了。6月，土地市場也熱起來了。土地市場的火爆再次引發(fā)人們對樓市的猜想：“面粉已經(jīng)漲價(jià)，面包價(jià)格會(huì)跟風(fēng)上漲嗎？”不過一線城市的全面回調(diào)并不意味著全國樓市也將重回“大步快漲”時(shí)代。
但有一點(diǎn)非?？隙?，市場轉(zhuǎn)好，多數(shù)開發(fā)商對漲價(jià)滿懷信心。所以，不管該不該漲價(jià)，但房價(jià)是肯定要漲了。那么，隨著下半年房價(jià)上漲，遏制房價(jià)上漲的呼聲會(huì)再度響徹我們的耳畔。但是，只要房價(jià)不會(huì)過度暴漲，相信政府宏觀調(diào)控的機(jī)會(huì)不大。
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