專家稱樓市調(diào)控新政8月出臺可能性不大

中廣網(wǎng)北京8月8日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，8月初，中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，7月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比6月上漲0.33%。同時，北上廣深等一線城市土地出讓金大漲，“地王”頻頻出現(xiàn)。為鞏固調(diào)控成果，前不久，國務(wù)院派出8個督察組赴16個省市了解調(diào)控政策落實情況，北京、上海等地都表示將繼續(xù)從嚴執(zhí)行住房限購政策。但近期義烏樓市限購令真空7個月、南京“321”人才購房等都被看做是地方試圖放松調(diào)控。因此，有業(yè)內(nèi)人士說，樓市調(diào)控后續(xù)政策可能將出臺。那么，樓市調(diào)控后續(xù)政策出臺的可能性有多大？如果出臺會涉及哪些方面？中國國際經(jīng)濟交流中心副秘書長陳永杰對此進行解析。

陳永杰：這主要取決于八個調(diào)查組到16個省市的調(diào)查結(jié)果。調(diào)查結(jié)果會向中央提供更真實的信息，以此為依據(jù)國家可能采取相應(yīng)的政策。這個政策應(yīng)該是從以下幾個方面：第一，堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，而且要堅決執(zhí)行，還要解決地價問題。地價是房價的基礎(chǔ)，要控制政府，特別是控制政府土地出讓金收取。要解決這個問題，第一要增加土地供應(yīng)量，第二要反對地方的誤判。第二，房產(chǎn)稅方面，房產(chǎn)稅最根本的問題是解決存量房增稅的問題。第三，把租賃市場納入國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的范圍，全國房屋的租賃價格漲得非?？?，實際上漲幅已經(jīng)超過房價的漲幅，所以要把租賃納入宏觀調(diào)控。

“金九銀十”是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的銷售旺季，如果沒有相關(guān)政策出臺，按照慣例“金九銀十”是否會出現(xiàn)房價難以抑制的情況？

陳永杰：新的政策要多方聽取意見，調(diào)查是基礎(chǔ)，8月份出臺新政策的可能性可能不是很大。另外，由于國家已經(jīng)強調(diào)了繼續(xù)調(diào)控，而且進行了調(diào)查，各個省也開始做了新的表態(tài)，在這種情況下，“金九銀十”房價要漲也很難。中央態(tài)度已經(jīng)很明確了，雖然房地產(chǎn)商想多賺錢，但也要考量整個形勢。