您當(dāng)前的位置 :首頁(yè) > 生活 > 房產(chǎn)
投稿

人民日?qǐng)?bào):房?jī)r(jià)降了,政府就得出手“救市”?

2017-02-27 14:50:33 來(lái)源:人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào) 作者: 點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁(yè)

原標(biāo)題:房?jī)r(jià)降了,就得“救市”?(各抒己見(jiàn))r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

●對(duì)二手房?jī)r(jià)格下跌最敏感、最“痛心”的群體很可能是在去年高位時(shí)買進(jìn)、今后幾年就打算“倒手轉(zhuǎn)賣”的業(yè)主。既然這些人主要是投資投機(jī),那就和其他市場(chǎng)交易一樣,請(qǐng)理性對(duì)待價(jià)格的正常波動(dòng)r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

春天來(lái)了,萬(wàn)物復(fù)蘇,去年一路猛漲、紅火異常的合肥樓市卻多了些寒意。有業(yè)主反映,二手房每平方米降價(jià)4000元都無(wú)人問(wèn)津,二手房跌幅超過(guò)10%的也不在少數(shù)。也有業(yè)內(nèi)人士表示,春節(jié)前后本就是樓市銷售淡季,部分二手房的掛牌價(jià)格下降也不能代表合肥樓市整體局面,所謂“暴跌”其實(shí)是人為營(yíng)造出的假象。不管怎樣,確實(shí)有個(gè)別業(yè)主“坐不住”了,甚至提出希望政府“出手救市”。r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

業(yè)主的“坐不住”可以理解。沒(méi)買房時(shí),誰(shuí)都希望房?jī)r(jià)低,一旦買到手,誰(shuí)都希望保值增值。房?jī)r(jià)一降,最重要的家庭財(cái)富眼看縮了水,擱誰(shuí)身上都不痛快。房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,既對(duì)普通百姓有利,也是政府施政的重要目標(biāo)。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,政府有采取調(diào)控措施、穩(wěn)定市場(chǎng)的責(zé)任;那么,房?jī)r(jià)降了,政府也得出手“救市”嗎?r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

仔細(xì)觀察此輪合肥樓市降溫,無(wú)論從程度上去判斷,還是從原理上分析,都實(shí)難發(fā)現(xiàn)政府出手的理由。r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

首先,降價(jià)合乎常理,無(wú)需大驚小怪。合肥房?jī)r(jià)從高位上下跌,是在前期上漲過(guò)快基礎(chǔ)上出現(xiàn)的正?;貧w。去年房?jī)r(jià)漲幅較高的合肥、廈門、武漢等地,近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭確實(shí)不錯(cuò),但城市人口增長(zhǎng)、居民收入水平提升等變動(dòng)并不足以支撐如此高的漲幅。房?jī)r(jià)一路猛漲,已經(jīng)消化乃至透支了大量購(gòu)房需求,即便政府不在去年國(guó)慶前后采取調(diào)控措施,漲勢(shì)照樣會(huì)逐步減弱。更何況,政府踩了急剎車,讓投機(jī)投資者退場(chǎng),房?jī)r(jià)也僅僅是略微回調(diào),既沒(méi)有造成樓市暴跌,又能有效滿足更多人住有所居的基本需求,還防止了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),可謂一舉多得。r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

再者,真正剛需無(wú)虞,不必過(guò)分擔(dān)心。有呼吁“救市”的人提出,買賣二手房的都是“剛需”,價(jià)格就得穩(wěn)定。啥叫“剛需”?“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的。”——去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的論斷,為“剛需”定了調(diào):剛性需求,就是只用于或主要用于自住、不將投資功能考慮在內(nèi)的購(gòu)房需求。既然是“剛需”,若業(yè)主是在去年高位時(shí)買了房用于自住,今年不可能轉(zhuǎn)手就賣;如果住個(gè)五年、十年再賣掉,屆時(shí)房?jī)r(jià)水平未定,也不用眼下就著急。r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

剔除種種可能后不難發(fā)現(xiàn),對(duì)二手房?jī)r(jià)格下跌最敏感、最“痛心”的群體很可能是在去年高位時(shí)買進(jìn)、今后幾年就打算“倒手轉(zhuǎn)賣”的業(yè)主。而他們,往往并不屬于“剛需”,因?yàn)槎唐趦?nèi)的買入、賣出其實(shí)就是“炒房”,而“房子不是用來(lái)炒的”。既然這些人主要是投資投機(jī),那就和其他市場(chǎng)交易一樣,請(qǐng)理性對(duì)待價(jià)格的正常波動(dòng)。房?jī)r(jià)降了,對(duì)一些人來(lái)說(shuō),不過(guò)是算盤落了空,而對(duì)真正的剛需者而言,卻是向夢(mèng)想靠了靠岸吶。r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

合肥恐怕不會(huì)是今年樓市調(diào)整的唯一城市。既然如此,那些前期上漲過(guò)快城市,也應(yīng)預(yù)估到房?jī)r(jià)松動(dòng)下跌帶來(lái)的后果,未雨綢繆、仔細(xì)甄別、有效應(yīng)對(duì)。r1l福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

文章來(lái)源:人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯:
版權(quán)聲明:
?凡注明來(lái)源為“福鼎新聞網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)和程序等作品,版權(quán)均屬福鼎新聞網(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán),不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。
?凡注明為其它來(lái)源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
不良信息舉報(bào)中心 新聞熱線:0593-7856234 技術(shù)服務(wù):0593-7998976 網(wǎng)上投稿
關(guān)于本站 | 廣告服務(wù) | 免責(zé)申明 | 招聘信息 | 聯(lián)系我們
福鼎新聞網(wǎng) 版權(quán)所有 Copyright(C)2008-2017