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零成交下新地塊仍頻推四季度土地市場整體活躍

2012-10-25 09:41:30 來源：北京晨報作者：點擊圖片瀏覽下一頁

　　記者史春陽/攝

根據(jù)北京市土地整理儲備中心公示信息顯示，10月經(jīng)營性用地中，僅有一宗地塊掛牌出讓，且該地塊的競價截止日期為10月31日，11月將成交，其余三宗地的開標(biāo)時間也都在11月7日，這意味著本月住宅用地將再次出現(xiàn)零成交的局面。而與此同時，11、12月或?qū)⒁愿鼮榧械耐恋毓?yīng)量維持市場的相對活躍。

土地供應(yīng)節(jié)奏不均

由于掛牌或拍賣方式都需將土地公示至少10個工作日后才能成交，因此，即使是在最近幾天推地，最快也只能在11月5日之后成交，招標(biāo)方式開標(biāo)時間也將在近期推出地塊開標(biāo)之后，即11月7日之后。鑒于經(jīng)營性土地都將以“招拍掛”方式出讓，“10月住宅用地零成交”的推測將成現(xiàn)實。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，這是今年以來第4次出現(xiàn)土地零成交狀況，也是歷史上最多的一次。今年2月，商服用地零成交；3月，居住用地零成交；5月，經(jīng)營性用地零成交；10月，經(jīng)營性用地將再次出現(xiàn)零成交。

“這主要是由于土地供應(yīng)節(jié)奏不夠均勻。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，“在樓市回暖的基礎(chǔ)上，土地市場不穩(wěn)定因素增加，優(yōu)質(zhì)地塊的推出一定程度上推高了溢價率，影響到市場預(yù)期，導(dǎo)致政府部門對于土地市場加強(qiáng)把控。”事實上，9月北京多宗土地被暫停出讓后，10月至今仍未再次掛牌，這或?qū)?dǎo)致11、12月的土地供應(yīng)更為集中，甚至形成全年土地成交的高峰。

文章來源：北京晨報責(zé)任編輯：