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嚴查！福建最新通知！事關小區(qū)公共收益歸屬與使用

2024-05-04 20:13:43 來源：福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網、東南網作者：點擊圖片瀏覽下一頁

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小區(qū)公共收益歸屬與使用

是許多人關心的問題

福建最新通知

嚴查侵占業(yè)主公共收益問題

重點整治四項內容

公共收益收支不透明公示內容不明晰

重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定的時間節(jié)點公示公共收益情況；形式公開、內容不明，公示項目不明晰、不具體、缺項漏項；未按照統(tǒng)一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費等公共收益資金去向、用向不清，支出事項填報不全，缺項漏項；未按規(guī)定使用公共收益，列支項目不規(guī)范等問題。

物業(yè)服務企業(yè)占用公共空間擅自改變物業(yè)服務用房用途

重點整治物業(yè)服務企業(yè)擅自占用物業(yè)小區(qū)內架空層、避難層等公共空間，損害業(yè)主共同利益；未經業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)服務用房的用途，違法違規(guī)出租經營等問題。

物業(yè)服務企業(yè)配合審計不到位公共收益資金轉存不規(guī)范

重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定配合公共收益審計問題；提供賬目資料不明晰、不齊全；未按規(guī)定時限及時轉存公共收益資金，未以住宅小區(qū)物業(yè)服務區(qū)域為單位單獨開戶設賬，公共收益資金有被挪用風險等問題。

公共收益矛盾糾紛化解不到位

重點整治監(jiān)管部門和單位對業(yè)主投訴的物業(yè)服務企業(yè)侵占公共收益問題查處不及時、處罰不到位；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）民委員會調處公共收益矛盾糾紛作用發(fā)揮不夠；業(yè)委會監(jiān)督公共收益管理不規(guī)范等問題。

進度安排

動員部署階段（2024年5月10日前）

根據省紀委監(jiān)委統(tǒng)一部署，由省住建廳聯合省直部門制定印發(fā)整治工作方案，開展動員部署，督促地市制定配套方案，明確責任部門、責任分工、整治目標、整治內容、整治措施、進度安排、工作要求，以及縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）委會的工作任務清單，迅速落實部署，扎實推進專項整治。

自查自糾階段（2024年5月底前）

設區(qū)市整治專班要指導屬地組織物業(yè)服務企業(yè)對照《福建省物業(yè)管理條例》《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》和整治工作方案，持續(xù)深入開展自查，形成自查自糾臺賬，明確整改措施、整改時限和責任人，要求物業(yè)服務企業(yè)于5月31日前將自查結果，在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)以及物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。省住建廳開展督導，推動各地落實落細整治工作。

交叉督導階段（2024年8月底前）

省住建廳牽頭組織召開工作推進會，組織各設區(qū)市上半年開展交叉督導，各設區(qū)市同步組織所轄縣（市、區(qū)）開展交叉督導，形成交叉督導報告。省住建廳會同相關省直部門在第三季度聯合開展專項督導，設區(qū)市對縣（市、區(qū)）開展專項督導，每次督導要有發(fā)現問題清單和整改清單，層層壓緊壓實責任，推動工作落實落細。各級相關部門根據當地實際，堅持日常檢查與專項督導相結合、明察與暗訪相結合，主動邀請當地人大代表、政協(xié)委員等行風監(jiān)督員定期開展抽查核實，將檢查結果報送同級整治工作專班。

總結驗收階段（2024年10月底前）

省住建廳梳理總結省直部門和各地市整治做法、成效、亮點，培育打造紀委監(jiān)督推動下的民生治理品牌，收集各地小切口解決群眾“急難愁盼”和“深惡痛絕”問題的典型案例，并及時制定或完善公共收益等物業(yè)管理相關制度，建立公共收益管理長效機制，鞏固提升整治成效。

《通知》還提到

物業(yè)服務企業(yè)

要以住宅小區(qū)物業(yè)服務區(qū)域為單位

單獨開設公共收益銀行賬戶

進行專戶專賬管理

要推動住宅小區(qū)

成立業(yè)委會或臨時物業(yè)管理委員會

加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督

來源：福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網、東南網

編輯：劉超超