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嚴(yán)查!福建最新通知!事關(guān)小區(qū)公共收益歸屬與使用

2024-05-04 20:13:43 來(lái)源:福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)、東南網(wǎng) 作者: 點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁(yè)

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電梯、道閘廣告
公共場(chǎng)地租金收入
……
小區(qū)公共收益歸屬與使用
是許多人關(guān)心的問(wèn)題
福建最新通知
嚴(yán)查侵占業(yè)主公共收益問(wèn)題
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重點(diǎn)整治四項(xiàng)內(nèi)容
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公共收益收支不透明 公示內(nèi)容不明晰
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重點(diǎn)整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)公示公共收益情況;形式公開(kāi)、內(nèi)容不明,公示項(xiàng)目不明晰、不具體、缺項(xiàng)漏項(xiàng);未按照統(tǒng)一格式公示公共收益管理情況;收取的停車費(fèi)等公共收益資金去向、用向不清,支出事項(xiàng)填報(bào)不全,缺項(xiàng)漏項(xiàng);未按規(guī)定使用公共收益,列支項(xiàng)目不規(guī)范等問(wèn)題。
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用公共空間 擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途
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重點(diǎn)整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用物業(yè)小區(qū)內(nèi)架空層、避難層等公共空間,損害業(yè)主共同利益;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,擅自改變物業(yè)服務(wù)用房的用途,違法違規(guī)出租經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題。
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合審計(jì)不到位 公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范
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重點(diǎn)整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定配合公共收益審計(jì)問(wèn)題;提供賬目資料不明晰、不齊全;未按規(guī)定時(shí)限及時(shí)轉(zhuǎn)存公共收益資金,未以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閱挝粏为?dú)開(kāi)戶設(shè)賬,公共收益資金有被挪用風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。
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公共收益矛盾糾紛化解不到位
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重點(diǎn)整治監(jiān)管部門和單位對(duì)業(yè)主投訴的物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占公共收益問(wèn)題查處不及時(shí)、處罰不到位;街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居(村)民委員會(huì)調(diào)處公共收益矛盾糾紛作用發(fā)揮不夠;業(yè)委會(huì)監(jiān)督公共收益管理不規(guī)范等問(wèn)題。
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進(jìn)度安排
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動(dòng)員部署階段(2024年5月10日前)
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根據(jù)省紀(jì)委監(jiān)委統(tǒng)一部署,由省住建廳聯(lián)合省直部門制定印發(fā)整治工作方案,開(kāi)展動(dòng)員部署,督促地市制定配套方案,明確責(zé)任部門、責(zé)任分工、整治目標(biāo)、整治內(nèi)容、整治措施、進(jìn)度安排、工作要求,以及縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居(村)委會(huì)的工作任務(wù)清單,迅速落實(shí)部署,扎實(shí)推進(jìn)專項(xiàng)整治。
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自查自糾階段(2024年5月底前)
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設(shè)區(qū)市整治專班要指導(dǎo)屬地組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法(試行)》和整治工作方案,持續(xù)深入開(kāi)展自查,形成自查自糾臺(tái)賬,明確整改措施、整改時(shí)限和責(zé)任人,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)于5月31日前將自查結(jié)果,在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)以及物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示,并可通過(guò)微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。省住建廳開(kāi)展督導(dǎo),推動(dòng)各地落實(shí)落細(xì)整治工作。
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交叉督導(dǎo)階段(2024年8月底前)
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省住建廳牽頭組織召開(kāi)工作推進(jìn)會(huì),組織各設(shè)區(qū)市上半年開(kāi)展交叉督導(dǎo),各設(shè)區(qū)市同步組織所轄縣(市、區(qū))開(kāi)展交叉督導(dǎo),形成交叉督導(dǎo)報(bào)告。省住建廳會(huì)同相關(guān)省直部門在第三季度聯(lián)合開(kāi)展專項(xiàng)督導(dǎo),設(shè)區(qū)市對(duì)縣(市、區(qū))開(kāi)展專項(xiàng)督導(dǎo),每次督導(dǎo)要有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題清單和整改清單,層層壓緊壓實(shí)責(zé)任,推動(dòng)工作落實(shí)落細(xì)。各級(jí)相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際,堅(jiān)持日常檢查與專項(xiàng)督導(dǎo)相結(jié)合、明察與暗訪相結(jié)合,主動(dòng)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)厝舜蟠怼⒄f(xié)委員等行風(fēng)監(jiān)督員定期開(kāi)展抽查核實(shí),將檢查結(jié)果報(bào)送同級(jí)整治工作專班。
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總結(jié)驗(yàn)收階段(2024年10月底前)
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省住建廳梳理總結(jié)省直部門和各地市整治做法、成效、亮點(diǎn),培育打造紀(jì)委監(jiān)督推動(dòng)下的民生治理品牌,收集各地小切口解決群眾“急難愁盼”和“深惡痛絕”問(wèn)題的典型案例,并及時(shí)制定或完善公共收益等物業(yè)管理相關(guān)制度,建立公共收益管理長(zhǎng)效機(jī)制,鞏固提升整治成效。
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《通知》還提到
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
要以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閱挝?/span>
單獨(dú)開(kāi)設(shè)公共收益銀行賬戶
進(jìn)行專戶專賬管理
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要推動(dòng)住宅小區(qū)fxy福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)
成立業(yè)委會(huì)或臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)
加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督

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編輯:劉超超fxy福鼎新聞網(wǎng)|今日福鼎|福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

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文章來(lái)源:福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)、東南網(wǎng) 責(zé)任編輯:汪晶晶
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