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6月11日，福鼎市住建局發(fā)布了《福鼎市既有住宅增設(shè)電梯辦理流程指引》。

福鼎市既有住宅增設(shè)電梯辦理流程指引

根據(jù)《寧德市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》（寧建房〔2021〕18號）文件精神，為了福鼎市城區(qū)既有住宅業(yè)主更好地了解我市既有住宅增設(shè)電梯的辦理流程，經(jīng)咨詢市自然資源局、市場監(jiān)督管理局意見，現(xiàn)將辦理流程簡要整合后公布如下：

本指引適用于：已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明且未設(shè)電梯的四層以上（含四層）住宅。

一、自然資源局辦理事項(xiàng)

（一）地點(diǎn)：四樓空間規(guī)劃股；電話：0593-7899715

（二）辦理手續(xù)流程及相應(yīng)提供材料

1.辦理手續(xù)流程

業(yè)主提交相關(guān)材料至自然資源局上述地點(diǎn)申請，自然資源局對增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步審查，基本可行后（必要時(shí)征求消防等相關(guān)部門意見），由建設(shè)者在增設(shè)電梯所在區(qū)域進(jìn)行增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示，公示期不少于10個(gè)工作日，并由自然資源局及住宅所在業(yè)委會進(jìn)行監(jiān)督，公示結(jié)束后由建設(shè)者形成并提交公示報(bào)告，最后由自然資源局出具同意增設(shè)電梯的方案批復(fù)。電梯建設(shè)完成，取得電梯使用登記證前應(yīng)當(dāng)向自然資源局申請驗(yàn)收并取得驗(yàn)收意見。

2.相應(yīng)提供材料

2.1增設(shè)電梯審查申請報(bào)告（三到五名業(yè)主代表簽字）；

2.2 本單元業(yè)主簽字的身份證、不動產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及增設(shè)電梯的本單元房屋業(yè)主簽署意見匯總名單；

2.3 增設(shè)電梯手續(xù)代理人身份證及授權(quán)委托書（復(fù)印件）；

2.4 明確電梯使用單位（業(yè)主或者物業(yè)代為管理），并簽訂增設(shè)電梯達(dá)成的書面協(xié)議（包含：增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算分?jǐn)偡桨?，電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偡桨?，對?quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償方案）；

2.5 公示報(bào)告（含公示真實(shí)性說明）及公示現(xiàn)場照片，存在異議或糾紛的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)與其充分協(xié)商，并在公示報(bào)告中載明與異議人的協(xié)商情況（公示結(jié)束后提交）；

2.6 房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告及具有明確結(jié)論的增設(shè)電梯可行性意見，意見可并入鑒定報(bào)告（此項(xiàng)建議方案經(jīng)審查可行后進(jìn)行并提交）；

2.7原住宅設(shè)計(jì)單位或不低于原設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位的電梯設(shè)計(jì)方案，提供的設(shè)計(jì)方案需符合國家現(xiàn)行的行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范（方案需包含：設(shè)計(jì)資質(zhì)、設(shè)計(jì)說明、總平面圖、加裝電梯前后的日照分析圖、各層平面圖、剖面圖等）。

3. 流程結(jié)束時(shí)業(yè)主將獲得的批復(fù)件

增設(shè)電梯的方案批復(fù)及經(jīng)審核蓋章的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案。

4.若后續(xù)增設(shè)電梯方案需要變更，變更前需及時(shí)向自然資源局申請辦理變更方案手續(xù)，未經(jīng)自然資源局審查同意，增設(shè)電梯方案不得隨意變更。

二、市場監(jiān)督管理局辦理事項(xiàng)

（一）電梯安裝施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)向?qū)幍率惺袌霰O(jiān)督管理局辦理特種設(shè)備施工告知，目前可以在福建省特種設(shè)備動態(tài)監(jiān)管平臺網(wǎng)上辦理告知手續(xù)。（網(wǎng)址：http: //27.151.117.69:8600/WebContent/login/login.jsp，咨詢電話：0593-8931087）

（二）電梯安裝過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。施工單位可通過窗口或“特種設(shè)備法定檢驗(yàn)電子資料提交系統(tǒng)（http://27.151.117.65:9999/sdn/1ogin/1ogin.jsp）”提交“電梯銷售合同”和“電梯安裝合同”申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)，對于既有住宅增設(shè)的電梯，還應(yīng)提交如下資料：

1.經(jīng)規(guī)劃部門（自然資源局）出具同意增設(shè)電梯意見的規(guī)劃審批文件；

2.經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的電梯井道及基礎(chǔ)施工設(shè)計(jì)圖；

3.經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)圖紙審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格的施工設(shè)計(jì)圖審查報(bào)告；

4.井道及基礎(chǔ)施工資質(zhì)證書，施工單位應(yīng)具有建筑工程施工總承包三級以上的施工資質(zhì)；

5.經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的施工監(jiān)理單位出具的電梯井道及基礎(chǔ)施工過程監(jiān)理報(bào)告（帶鋼結(jié)構(gòu)一體化電梯的監(jiān)理報(bào)告可以在整體安裝后提供）；

6.經(jīng)建設(shè)單位（或者業(yè)主代表）、設(shè)計(jì)單位、土建工程施工單位、監(jiān)理單位（如有）、電梯施工單位共同驗(yàn)收合格的電梯井道及基礎(chǔ)的施工質(zhì)量驗(yàn)收文件。

（三）經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的電梯，在投入使用前或者投入使用30日后，特種設(shè)備使用單位向福鼎市市場監(jiān)督管理局申請辦理特種設(shè)備使用登記證。（地點(diǎn)：福鼎市行政服務(wù)中心，咨詢電話：0593-2195061）

三、住建局辦理事項(xiàng)

（一）根據(jù)《福建省房屋市政小散工程安全生產(chǎn)管理暫行辦法》（閩建〔2022〕10號）文件第三條第五點(diǎn)，既有住宅加裝電梯（土建施工部分）屬于小散工程，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）實(shí)施安全管理，免予辦理施工許可證。

（二）申請補(bǔ)貼流程及相應(yīng)材料

1.補(bǔ)貼對象：中心城區(qū)范圍內(nèi)，符合《寧德市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》（寧建房〔2021〕18號）文件規(guī)定的增設(shè)電梯條件，經(jīng)自然資源局審批且驗(yàn)收的電梯建設(shè)者，給予財(cái)政資金補(bǔ)貼。

2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按每梯5萬元補(bǔ)貼。

3.增設(shè)電梯相關(guān)費(fèi)用采取先建后補(bǔ)的原則，建設(shè)者先行出資完成增設(shè)電梯后，根據(jù)本流程所引用政策標(biāo)準(zhǔn)申請補(bǔ)貼。

4.補(bǔ)貼辦理地點(diǎn)：福鼎市住建局10樓城建股，聯(lián)系電話7818506。

5.電梯竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)者持以下材料提出補(bǔ)貼申請：

5.1既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含但不限于：建設(shè)者集體同意的補(bǔ)貼接收人、聯(lián)系方式和收款賬號，電梯詳情，電梯后期養(yǎng)護(hù)委托情況，參建所有業(yè)主簽字及蓋章（大拇指印，社區(qū)證明等）；

5.2電梯建設(shè)合同（包括但不限于：電梯井土建合同，電梯采購合同等）；

5.3自然資源部門審查及驗(yàn)收意見復(fù)印件；

5.4電梯竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

5.5特種設(shè)備使用登記證明復(fù)印件；

5.6授權(quán)委托人和補(bǔ)貼接收人身份證復(fù)印件及建設(shè)者授權(quán)委托書；

5.7以上材料所體現(xiàn)的項(xiàng)目需為同一電梯；

5.8其他需要的證明材料復(fù)印件（以上復(fù)印件均需核對原件）

6.住建局收齊材料后，將于每季度上報(bào)一次市政府申請財(cái)政補(bǔ)貼資金，在資金下達(dá)住建局5個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金匯入申請人報(bào)告中接收人賬戶。

四、本指引由住建局、自然資源局、市場監(jiān)管局、財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋，在實(shí)施過程中，如遇上級政策調(diào)整，按上級政策執(zhí)行。有效期與《寧德市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》（寧建房〔2021〕18號）、《寧德市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（寧建規(guī)〔2023〕3號）相同。

福鼎市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月11日